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九零留守妈妈想开了 第113节（第4页）

李亮很喜欢柳素琴工作归工作、不跟私人交情混为一谈的态度，该抽的佣金从不手软，但与此同时，在为他们服务的过程中，他也比对待寻常客户更用心，说一句尽心尽力也不过为。

就像现在，李亮就完完全全站在柳素琴的立场，想的不是积极推销、努力促成这单交易，反而很怕她头脑发热、不管不顾，看她还知道关心地皮的详细情况、衡量价值，他整个人都放心了。

当然了，在来找她之前，李亮就已经去实地考察过了，首先给出结论，“这个价格确实偏高，但从长远来看还是很划算的，毕竟地皮的位置不错，面积更是足有一百三十平方，城中村的单间多是二十来个平方，这样一层至少能隔出六个单间，大部分人家都盖了八层楼，一栋就有将近五十个房间，按照那边的平均租金，这一栋楼的年租金十万起步，何况房租是跟着房价逐年上涨的……”

柳素琴狠狠点头，“对呀，这才是我想要的包租婆生活。”

“可你也不能光看好的呀。”李亮叹气，“他们家也就这块地皮值钱，现在住的安置房可不怎么样，还有三间小铺面也是又小又偏僻，也就租出去给人当仓库用，完全没啥价值，可他们打包却是按照市场价算的，你这一下就要多花十来万冤枉钱。”

“就算不差这点，可地皮买下来只有立马盖房出租它才能创造价值，这么一栋楼，钢筋水泥加上工人，也要花费几十甚至上百万，加起来就是两百万之多，这么一算，你还觉得它划算吗？”

第140章 划算的买卖。

柳素琴状似思考了一秒, 就愉快的点头，“还是很划算的呀。”

李亮不知道后面的发展，她还不知道么？这可是关内啊, 过几年城市建设上来了，家门口就是地铁商场写字楼, 生活便利极了, 就连城中村也跟着坐火箭, 最便宜的单间租金都能涨到三五百一个月，一整栋楼起码月入两三万, 区区两百万的投入，没几年就能收回成本了。

万一运气好，城中村还要再拆一次呢，那可是一整栋楼，柳素琴都不敢想象那会是怎样的天文数字, 全都换成房子的话，估计能有几十甚至上百套了吧？

简直是她做梦都不敢想的数字。

当然想那个太遥远了，回归实际, 这两百万的投资除了一栋楼, 还有三个铺面和一套三室一厅的安置房, 柳素琴没有因为房东要求捆绑销售，就真把它们当烫手山芋, 人家价格再虚高，好歹也是处于关内, 再过十年二十年, 也总有变成繁华街区的时候，到那时候，她拿两百万最多能买房东家那套安置房了。

总而言之就一个字, 买！

柳素琴不容置疑的神情，看得李亮又是一阵无语，态度这么坚定，还让他怎么引起出后面的话题？

只好半真半假的调侃，“好轻松的口吻，想来这两百万也不过是九牛一毛了？可见是我自己瞎操心了。”

柳素琴很想给他点个赞，不愧能当上老总，看人看物总是这么一针见血。

她能轻巧的说出“买它”，除了看好这块地的长远价值，确实也因为如今荷包充足。

虽然没到把两百万当九牛一毛的程度，但柳素琴还真能一口气掏出这笔现金。

人都是得不到才开始挑三拣四，而她既然能全款拿下，自然是看它哪哪都好了。

不过柳素琴此时再上头，也没忘记自己闷声发大财的准则，话到嘴边还是变成了自谦，“害，哪有你说的这么夸张，两百万只是预算，又不要我一口气全掏出来，先凑一百万把地皮买下，顺利的话开春后找人盖房，这也不是什么小工程，从动工到最后完工收房，少说也要大半年到一年时间，我们先期只需要付定金，等完工的时候结清尾款，材料费也是如此操作，那就有近一年的时间来筹款，我觉得问题不大。”